価格の見える化とは
工事価格の見える化とは、仕入れ原価の提示、各専門業者からの金額の提示、照明器具やトイレはインターネットから購入し、徹底したコスト管理をすることで質を下げずに全体の工事費を抑えていきます。
また契約しているメーカー直営店、建材店からはLIXILアルミサッシを６０％引き、タカラスタンダードを３０％引きと地域工務店よりも安く仕入れます。
国産木材は奈良や地元材、北海道のクリ材など国内の良質な材料を吟味して質、価格とも納得のいくものを仕入れています。
下記は住宅メーカーとの比較です。単純比較ですが２０％以上の差がでます。
住宅メーカーは住宅展示場維持費、宣伝広告費、営業マンの人件費、会社の維持費が大きく載ってきますので、当然高くなります。
メリットは直接工事費の中では、材料費が大量に仕入れるため安くなります。それと大きい会社だからという安心感があるのでしょう。
実際に工事をする人件費はだいぶ値切られており、適正価格かどうか疑問です。
私たちは実際に現場で携わる職人さん達のやり甲斐、気持ちを大切にして進めていきます。
住宅メーカーとの価格比較
インターネットだとトイレが半額以下
LIXILの一体型シャワートイレが定価が約２０万円です。建材屋さん経由ですと半額がいいところの１０万円。インターネットで調べるとなんと同じ機能のものが６万円以下。
わたしもLIXILトータル販売の代理店をしていますが定価の５５％でしか入りません。１１万円がいいところ。それが６万円以下で買えてしまうということは２台で１台分です。
なぜ、こういうことがあるかといいますと、同じLIXILでも微妙に品番が違います。マンションとかに大量に発注しているものの一部がインターネットで買えるようです。性能、機能は一緒ですし、メーカー保証は受けられますので、わざわざ高いものを買う必要はないですね。
住宅の外観と工事費
エコハウス
栃木県
木造平屋 １１．２５坪
建設費 １３００万円（温水器、輻射冷房、浄化槽込み）
薪ストーブ ５０万円
照明 １２万円
設計監理料 １５０万円
みかん畑にある家
神奈川県湯河原町
木造２階建て 述べ床28坪+ロフト４坪
建築費 1950万円
家具 30万円
照明 20万円
設計監理料 250万円
外構工事 40万円
癒しの家
東京都三鷹市
木造２階建て 述べ床42坪+ロフト6坪
建築費 3400万円（床暖房・エアコン込み）
家具 130万円
照明 30万円
設計監理料 360万円
外構工事 300万円
水道引き込み 55万円
掘りコタツのある家
東京都世田谷区
木造２階建て 述べ床36坪
建築費 2460万円（床暖房・エアコン込み）
家具 125万円
照明 30万円
設計監理料 300万円
外構工事 330万円
水道引き込み 55万円
16種の樹木を使った家
横浜市都筑区
木造２階建て 述べ床40.5坪+ロフト3.5坪
建築費 2720万円（床暖房・エアコン込み）
家具 100万円
照明 30万円
設計監理料 310万円
外構工事 400万円
水道引き込み 0万円
橋のある家
新潟市
木造２階建て 述べ床36.5坪+ロフト4坪
建築費 2320万円（暖房込み）
家具 35万円
照明 20万円
設計監理料 280万円
外構工事 60万円
水道引き込み 35万円
丸い壁と茶室のある家
横浜市戸塚区
木造２階建て 述べ床44.5坪
総工費 4800万円
でっかい家
横浜市神奈川区
木造２階建て 述べ床72坪+智香車庫10坪
建築費 6500万円（床暖房込み）
エアコン 250万円（11基）
家具 100万円
エレベーター 150万円
照明 100万円
設計監理料 600万円
外構工事 700万円
水道引き込み 40万円
五右衛門風呂のある家
福島県川内村
木造平屋建て 述べ床13坪+ロフト5.5坪
建築費 1100万円
薪ストーブ 95万円
照明 20万円
設計監理料 150万円
自邸（自分でつくった家）
福島県川内村
木造平屋建て 述べ床12坪+ロフト4坪
建築費 160万円
薪ストーブ 50万円
ソーラー発電システム 70万円
（妻と共に建築士自らつくったので人件費は一切計上していません。）
